1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市南区
33.2万円/㎡
前年比+24.6%
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オリエントハイツ大橋
福岡県福岡市南区三宅三丁目
西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩14分
1985年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
2,344万円
27.8万円/㎡
1,335
2,008
2,681
3,354
AI査定結果
推定相場価格
2,344万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,008万円〜2,681万円
23.8万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
オリエントハイツ大橋
2,380万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 84.2㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は30.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 2,380万円 | 28.3万円 | 1階 | 84.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,498万円 | 29.7万円 | 1階 | 84.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/15 | 2,630万円 | 31.2万円 | 1階 | 84.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,280万円 | 26.3万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,580万円 | 29.8万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 28.6万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,380万円 | 27.5万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 2,680万円 | 30.9万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 2,780万円 | 32.1万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,850万円 | 32.9万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,890万円 | 33.3万円 | 5階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は26.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | オリエントハイツ大橋 福岡市南区三宅三丁目 | 大橋駅14分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.2㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/01 | フラワーコーポ平尾 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅2分 | 1,980万円 | 23.5万円 | 84.23㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2023/12/09 | 長丘パーク・マンション 福岡市南区長丘五丁目 | 西鉄平尾駅40分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/17 | 長丘西公園ハウス 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅38分 | 1,800万円 | 22.5万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2023/12/09 | ダイヤモンドハイツ 福岡市南区長丘五丁目 | 桜坂駅35分 | 1,960万円 | 24.3万円 | 80.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2023/09/18 | 藤和高宮コープ 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/02/20 | エステートマンション長丘 福岡市南区長丘四丁目 | 高宮駅38分 | 1,500万円 | 22.5万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2023/06/06 | サンライフ平和ガーデンハウス 福岡市南区平和一丁目 | 西鉄平尾駅18分 | 2,290万円 | 22.1万円 | 103.58㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズマンションマキシム萩の宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/25 | クラウンマンション高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,450万円 | 32.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/22 | ライオンズマンション高宮第5 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 2,198万円 | 33.7万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 高宮第2オークマンション 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.35㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 52戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ダイアパレス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 3,199万円 | 35.2万円 | 91㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/06/07 | ネオハイツ高宮 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,499万円 | 33.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズマンション長丘ガーデン壱番館 福岡市南区長丘二丁目 | 西鉄平尾駅29分 | 1,690万円 | 23.5万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/10 | エクレール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 2,400万円 | 30.8万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | - | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/09 | スコーレ高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,100万円 | 21.8万円 | 96.51㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2023/09/03 | スカイタウン寺塚住宅25号棟 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅23分 | 2,080万円 | 21.6万円 | 96.12㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークハイム寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅24分 | 1,590万円 | 22.0万円 | 72.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/25 | アンピール高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,380万円 | 26.4万円 | 89.99㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/22 | 高宮ハウスII 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅8分 | 2,098万円 | 32.7万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/01 | ライオンズマンションマキシム高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,680万円 | 31.0万円 | 86.5㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/02/21 | チサンマンション寺塚 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅25分 | 1,799万円 | 21.3万円 | 84.42㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 36戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市南区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は福岡市南区の平均と比較して14.8%割安です。